Собственникам

ЧТО ТАКОЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ?

Недвижимость во все времена относилась к наиболее дорогим видам собственности. Это означает, что и доход от нее может быть весьма существенным - если подойти к вопросу организации управления недвижимостью профессионально.
Компания STARTEX - «Ваш Арендный Управляющий» представляет Вашему вниманию услугу «Доверительное управление жилой недвижимостью» в Москве и ближнем Подмосковье.

Это направление является основным и единственным видом деятельности нашей компании. Мы выбрали узкую специализацию и работаем, только с жилой недвижимостью. Мы рады за владельцев офисных помещений, объектов стрит-ритейла любого формата и назначения и желаем им найти хороших операторов на рынке доверительного управления коммерческой недвижимостью и получать стабильные арендные доходы.

Сразу хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что доверительное управление - это не посредническая схема работы, по которой работает большинство агентств по сдаче недвижимости в наем, заключающаяся в поиске арендаторов и их заселении, на чем функция агентства считается выполненной. Договор доверительного управления имуществом относится к числу договоров об оказании услуг.

Сконцентрировавшись на узкой специализации, мы гарантируем индивидуальный и строго конфиденциальный подход к каждому клиенту – «учредителю доверительного управления». Мы просто ежедневно и качественно делаем свою работу.
Всё, что требуется для эффективного использования ваших объектов жилой недвижимости, является нашей работой. Детально вникая во все вопросы наших клиентов, мы выстраиваем эффективные персональные схемы обслуживания с учетом всех возможных нюансов.

Вне зависимости от региона вашего проживания мы обеспечим максимальную эффективность работы вашей недвижимости, своевременность всех платежей, быстрое решение любых вопросов и отстаивание ваших интересов в любых ситуациях.
Передав нашей компании обязанности по управлению собственной жилой недвижимостью в Москве и ближнем Подмосковье, вы можете быть спокойны за её сохранность, и уверены в том, что она принесет вам максимальную прибыль с учетом рыночной ситуации.

БАЗОВЫЕ ОПЦИИ КОМПЛЕКСНОГО ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ:

• Подготовка недвижимости к сдаче в аренду;
• Подбор арендаторов с согласованием кандидатур с клиентом;
• Подготовка договоров найма и ответственное ведение сделок по ним;
• Решение эксплуатационных вопросов. На протяжении всего срока действия договора мы следим за состоянием Вашего объекта недвижимости, занимаемся организацией отношений с поставщиками энергоносителей, проводим оплату счетов за коммунальные услуги, электроэнергию, телефон, интернет, осуществляем контроль обеспечения безопасности на объекте и обслуживания систем безопасности объекта, а также содержания объекта и прилегающей территории в надлежащем санитарном состоянии.
• Регулярные проверки состояния недвижимости и порядка на объекте;
• Регулярная отчетность в личном кабинете клиента;

Иногда нашим клиентам бывает недостаточно базового перечня услуг. В таких случаях мы предлагаем изучить возможные дополнительные опции. Например: действуя в ваших интересах, дополнительно к базовому пакету, мы можем реструктуризировать и частично или полностью списать вашу задолженность по коммунальным платежам, в части начисленных пеней. А эта экономия уже будет вашей прямой выгодой от нашего совместного сотрудничества.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ К БАЗОВОМУ КОМПЛЕКСНОМУ ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ

• Страхование недвижимости (по согласованию с клиентом);
• Индивидуальные консультации клиентов по вопросам использования недвижимости;
• Юридическое сопровождение иных (не связанных с арендой) сделок с недвижимостью клиента (по его запросу);
• Периодическая поддерживающая или генеральная уборка с привлечением клининговых компаний,
• Косметический либо Капитальный ремонт.

В случае необходимости мы готовы обеспечить организацию проведения отделочных работ, включая согласование сроков и объемов, а также контроль качества их осуществления по поручению и за счет собственника, либо по поручению собственника, но за счет компании, на основании отдельного договора из расчета возмещения будущими арендными платежами.

• Доукомплектование квартиры (подбор/замена, покупка, доставка, сборка, установка мебели, предметов бытовой техники и др.) от имени и по поручению собственника,
• Подготовку и проведение сделок по купле-продаже объектов недвижимости на основании отдельного договора по запросу клиента.
• Индивидуальную, углубленную отчетность по объектам клиента.
• Трансфер на объект и с объекта для собственника с индивидуальной периодичностью, по предварительному согласованию.
• Индивидуальные услуги, исходя из особенностей содержания объекта и его наполнения. Например: уход за домашними растениями, специальный уход за предметами интерьера и бытовой техникой.
• Взаимодействие с сервисными службами по доставке воды, обслуживанию систем водоочистки и т.п.

С нами ваши пассивы трансформируются в активы и работают на 100%. Есть вопросы или вы уже готовы передать свою квартиру в надежное доверительное управление? Подайте заявку, закажите Обратный звонок или позвоните нам: + 7 (905) 561 25 60

СХЕМА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ КАК ВСЕ РАБОТАЕТ

1. Вы обращаетесь в нашу компанию или заказываете обратный звонок и получаете исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы.
2. Заключаете с нашей компанией официальный Договор доверительного управления.
3. Получаете первые выплаты уже в первый день после заселения арендаторов.
4. Регулярно получаете доход от своей недвижимости в оговоренные в договоре сроки.
5. При необходимости смены арендатора, утверждаете или отвергаете предложенные нами кандидатуры.
6. Освобождаетесь от хлопот с вашей квартирой, наслаждаясь жизнью и вашими Чистыми Арендными Доходами.

РАСЧЕТ ЧИСТОГО АРЕНДНОГО ДОХОДА ИЛИ СКОЛЬКО ВЫ БУДЕТЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ

Для вас мы подготовили Калькулятор расчета Чистого Арендного Дохода, который в легкой и удобной форме позволит вам увидеть ваши ЧИСТЫЕ арендные доходы и планировать свое финансовое благополучие с учетом этих стабильных поступлений. Рассчитать

КАЛЬКУЛЯТОР ВАШИХ АРЕНДНЫХ ДОХОДОВ

Обращаем ваше внимание, что мы внимательно относимся к платежной дисциплине, и свои доходы вы будете получать своевременно и в удобной для вас наличной или безналичной форме с учетом квалифицированного налогового планирования. Квалифицированное налоговое планирование, в нашем понимании, означает, что мы не стремимся быть вашим налоговым агентом, только если вы сами этого не захотите, и выстроим схему выплат вашего Чистого Арендного Дохода, так, чтобы на законных основаниях избежать избыточной налоговой нагрузки. Мы с уважением относимся к действующему законодательству и всегда находимся в рамках правового поля.
С нами ваши Пассивы трансформируются в Активы и заработают на 100%.

Есть вопросы или вы уже готовы передать свою квартиру в надежное доверительное управление? Подайте заявку, позвоните нам: + 7 (905) 561 25 60.